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Os serviços de reparação e manutenção de edifícios incluem essencialmente os trabalhos realizados para manter o bom estado de conservação dos edifícios, dos seus serviços e das obras de utilização corrente. O uso para o qual os edifícios são projetados é o principal fator na determinação do padrão de manutenção exigido. A manutenção excessiva do edifício deve ser evitada. Ao mesmo tempo, a manutenção predial deve garantir a segurança do ocupante ou do público e deve cumprir os requisitos legais. A necessidade também depende da intensidade de uso.
Além do acima, também devem ser feitos acréscimos e alterações nos edifícios, fornecimento e manutenção de móveis e artigos de decoração. Serviços de reparação e manutenção de edifícios.
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As reparações do dia-a-dia incluem reparações de serviço que surgem de tempos a tempos nos serviços dos edifícios, tais como obras de canalização, abastecimento de água, etc. fusíveis queimados, reparação de interruptores avariados, rega de plantas, corte de relva, corte de sebes, varrição de folhas caídas, etc. O objetivo deste serviço de manutenção é assegurar o funcionamento contínuo e satisfatório de vários serviços nos edifícios.
Este serviço de manutenção é realizado para manter a estética das edificações e serviços, bem como para preservar sua vida útil, alguns trabalhos como lavagem, decapagem, pintura, limpeza de linhas, tanques etc. são realizados periodicamente. Essas obras são planejadas ano a ano.
Reparos especiais de edifícios são realizados para substituir as partes existentes de edifícios e serviços que se deterioram com o envelhecimento dos edifícios. É necessário evitar que a estrutura e os serviços se deteriorem e restaurá-la às suas condições originais na medida do possível.
As obras de acréscimos/alterações são realizadas em edifícios para atender às necessidades especiais dos ocupantes para eficiência funcional. As instalações nos edifícios são atualizadas com a realização de tais obras.
A manutenção preventiva é realizada para evitar quebra de máquinas e ocorrência de problemas de manutenção em edificações e serviços. Os trabalhos de manutenção preventiva são realizados com base em vistoria de inspeção regular. A manutenção preventiva inclui trabalhos para evitar a deterioração das partes da construção (que depende das condições climáticas), poluição, fungos, ataque de insetos, subsidência, inundações, intensidade de uso, uso descuidado, infiltração etc. Manutenção de Estruturas de Estruturas de Aço Tipos de Atividades de Manutenção de Edifícios para Durabilidade de Estruturas de Edifícios.
Os profissionais de manutenção ou engenharia de edifícios se esforçam para manter a segurança geral das instalações. A condição dos edifícios e dos equipamentos dentro deles tende a diminuir ao longo dos anos e a eficiência geral pode se deteriorar.
Se a manutenção de edifícios e equipamentos for adiada, os sistemas e equipamentos podem ficar mais propensos a falhas, aumentar a responsabilidade potencial, exigir mão de obra adicional para manter, reduzir a eficiência e aumentar o consumo de serviços públicos.
Esses fatores podem aumentar as despesas operacionais e reduzir a satisfação de funcionários e lojistas. Isso é importante para reduzir a probabilidade de que pequenos problemas se transformem em problemas muito mais significativos e caros.
A manutenção predial é um aspecto crítico do gerenciamento de instalações e das operações comerciais, independentemente do setor.
Embora todas as instalações e propriedades comerciais tenham requisitos de manutenção predial, a natureza do trabalho varia consideravelmente.
A manutenção eficaz do edifício é baseada na criação de um plano, treinamento inicial e contínuo e no aproveitamento de novas tecnologias.
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